टीम लय भारी
नवी दिल्ली : गृहकर्ज घेण्यापूर्वी काही महत्त्वाच्या गोष्टी तपशीलवार जाणून घेतल्या पाहिजेत. गृहकर्जाशी संबंधित काही गोष्टी तुम्हाला अडचणीत आणू शकतात(Home Loans: Take Care Of These Things)
हे टाळण्याचा मार्ग म्हणजे कर्ज घेण्यापूर्वी त्या तथ्यांचा विचार करणे, ज्यामुळे भविष्यात धोका वाढू शकतो. कर्जासाठी अर्ज करण्यापासून ते कर्जाची परतफेड किंवा परतफेड करण्यापर्यंत ही तथ्ये तुमच्यासमोर येऊ शकतात. त्यांच्याशी कसे व्यवहार करायचे आणि कर्जाची रक्कम सहजतेने कशी परत करायची हे तुमच्यावर अवलंबून आहे.
कोरिओग्राफर शिवा शंकर याचं करोनामुळे निधन, सोनू सूदने शेअर केली भावूक पोस्ट
कर्ज अर्ज नाकारल्यास
तुम्ही सर्व तयारीनिशी प्रॉपर्टी डील केली, पण तुमचा कर्जाचा अर्ज फेटाळला गेला तर अर्जाचा कागद हातात असल्याने ते बिनदिक्कत परततील हे उघड आहे. तुम्हाला ही परिस्थिती टाळायची असेल तर आधी तुम्हाला कर्ज मिळेल की नाही ते तपासा.
शक्य असल्यास, तुमचा क्रेडिट स्कोर किती आहे आणि किती कर्ज मिळेल हे तपासा. कर्जासाठी कोणती कागदपत्रे द्यावी लागतील, तुमच्याकडे सर्व कागदपत्रे आहेत की नाही आणि कर्जावर मिळणारे व्याज तुमच्यासाठी योग्य आहे की नाही. या सर्व गोष्टींचा विचार करा, मग अर्ज पुढे करा.
ओमिक्रॉनच्या पार्श्वभूमीवर केंद्राची नवी नियमावली; 12 देशातून भारतात येणाऱ्या प्रवाशांवर घातली बंधने
Who Can Be A Co-Applicant For A Home Loan?
कर्जाचे शुल्क लक्षात ठेवा
कर्ज घेतलेल्या लोकांना असे वाटते की मूळ रकमेवर फक्त व्याज द्यावे लागेल. बाकीच्या चार्जेसबद्दल त्यांना माहिती नसते. परिणाम असा होतो की काही लाखांचे कर्ज अनेक लाखांपर्यंत पोहोचते आणि शेवटी डोक्यावर हात मारुन घेण्याशिवाय पर्याय राहत नाही.
अशी चूक करू नका आणि कर्ज घेण्यापूर्वी प्रक्रिया शुल्क, कायदेशीर शुल्क, कागदपत्र शुल्क, MODT शुल्क, मालमत्ता मूल्यांकन शुल्क आदि गोष्टींची माहिती घ्या. याशिवाय, जर तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्यासाठी गेलात, तर पुनर्वित्त खर्च, उशीरा पेमेंट दंड, कागदपत्रांची किंमत आणि साधारण व्याज लक्षात ठेवा.
कर्जासह विमा
कर्जदाराला असे वाटते की जेव्हा तो गृहकर्ज घेण्यासाठी जातो तेव्हा त्याला गृहविमा देखील घ्यावा लागेल. गृहकर्ज घेताना कर्ज किंवा मालमत्तेच्या संरक्षणासाठी विमा घेणे बंधनकारक नाही. काही कर्जदारांना वाटते की जर तुम्ही घराचा विमा घेतला तर व्याजदर कमी होईल. काही कर्जदारांनी असेही वाटते की विम्याशिवाय गृहकर्ज मिळत नाही. परंतु तुम्हाला विम्याची ऑफर नाकारण्याचा अधिकार आहे. विचार न करता विमा काढून पैसे खर्च करण्याची गरज नाही.
मालमत्तेच्या मूल्यांकनात फरक
मालमत्तेसाठी कर्जदाराने दिलेली कर्जाची रक्कम ही मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कमी असू शकते. तुम्ही आधीच बयाणाचे पैसे दिले आणि बँकेने कर्जाच्या स्वरूपात कमी पैसे दिले तर यामुळे तुम्ही अडकू शकता.
यावर एकच उपाय आहे की जर मालमत्तेवर 20 लाख खर्च होणार असतील तर ते 25 लाख समजून कर्जासाठी अर्ज करा. यासह, तुम्ही कर्ज आणि मालमत्ता खर्च यांच्यातील अंतर कमी कराल. एक बँक तुमच्या मालमत्तेवर कमी कर्ज देत आहे असे तुम्हाला वाटत असेल, तर तुम्ही दुसऱ्या बँकेतही प्रयत्न करू शकता.
डाउन पेमेंटची काळजी घ्या
समजा तुमच्या मालमत्तेची मूळ किंमत 100 रुपये आहे. जर ते बांधकाम चालू असेल तर त्यावर 5 रुपये जीएसटी लागू होऊ शकतो. तुम्हाला सुविधा, वेगळे निधी आणि युटिलिटी कनेक्शनसाठी आणखी 5 रुपये द्यावे लागतील. तुम्हाला फर्निशिंगसाठी आणखी 5 ते 10 रुपये लागतील.
नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्कासाठी तुम्हाला 6 रुपये अधिक भरावे लागतील. एकूणच, ज्या घराची मूळ किंमत फक्त 100 रुपये आहे त्यासाठी तुम्हाला 130 रुपयांपर्यंत पैसे द्यावे लागतील. यापैकी, तुम्हाला मूळ किमतीसह 75 टक्के ते 90 टक्के दराने गृहकर्ज मिळू शकते.
जर मूळ किंमत 100 रुपये असेल आणि कर्जाचे मूल्य 75% असेल, तर तुम्हाला फक्त 82 रुपयांच्या आसपास कर्ज मिळेल. बाकीचे पैसे स्वतः भरावे लागतील. तुम्हाला ते आगाऊ भरावे लागतात. त्यामुळे, तुमच्याकडे हे मार्जिन मनी तयार असल्याची खात्री करा, त्याशिवाय तुम्ही तुमची मालमत्ता खरेदी पूर्ण करू शकत नाही.